电梯设备报废技术鉴定，需要从哪些层面去分析

电梯报废评估涉及关键部件状况、安全系统功能、电气系统稳定性、运行次数、故障频率与维修记录、运行平稳性与舒适性、技术性能、兼容性与改造潜力以及经济成本等多个方面。若存在安全隐患、性能严重下降、技术落后或经济上不合理，应考虑报废更新，以下是一些关键因素：

安全性能

关键部件状况：曳引机作为电梯的核心动力部件，需检查其电机绕组是否烧毁、减速器齿轮磨损程度以及曳引轮绳槽的磨损情况，若绳槽磨损超过曳引轮直径的 1/10，则存在安全隐患。轿厢和导轨也至关重要，要查看轿厢是否有变形、腐蚀，导轨是否磨损、变形，当轿厢与导轨之间的间隙超出安全标准，或导轨每 5 米长度内的直线度偏差超过 1.5 毫米时，电梯运行的平稳性和安全性将受到严重影响。

安全系统功能：电梯的安全系统包括安全钳、限速器、缓冲器等，若安全钳制动失灵，限速器无法准确控制轿厢速度，缓冲器的缓冲性能下降等，且经过多次维修仍无法恢复正常工作，为保障乘客生命安全，电梯应考虑报废。

电气系统稳定性：检查电梯的电气控制系统，包括控制柜内的电器元件是否老化、损坏，电线电缆是否有绝缘层老化、破损等问题，若存在这些问题可能导致电梯运行失控，如平层不准确、超速等，严重威胁电梯安全运行 。

运行状况

运行次数：除了使用年限，还需考虑电梯的运行次数。对于一些使用频繁的电梯，如商业中心、写字楼等场所的电梯，运行次数可能会提前达到设计极限。即使使用年限未到，若机械部件的磨损已导致电梯故障频发，也需评估是否报废。

故障频率与维修记录：查看电梯的维修保养记录，统计其故障发生的频率和类型。若电梯频繁出现故障，且经过多次大修仍无法恢复正常运行，说明电梯的整体性能已严重下降，可能需要报废。例如，某电梯在一年内出现多次相同故障，且每次维修后不久又再次出现故障，这表明该电梯的可靠性已无法满足正常使用要求。

运行平稳性与舒适性：评估电梯运行时的平稳性和舒适性，若轿厢在运行过程中出现明显的晃动、振动、噪音等问题，不仅影响乘客的乘坐体验，还可能是电梯存在潜在安全隐患的表现，需进一步检查和评估是否达到报废标准。

技术性能

技术更新换代：随着科技的不断进步，新型电梯在安全性、舒适性、能效等方面都有显著提升。对比老旧电梯与现行的电梯技术标准和市场上同类型新电梯的技术性能，若老旧电梯的技术水平已明显落后，无法满足当前的使用需求和安全标准，即使未达到使用年限，也可能需要考虑报废更新.

兼容性与改造潜力：考虑旧电梯与建筑物现有系统的兼容性以及其改造升级的潜力。若旧电梯无法通过改造实现与建筑的消防系统、安防系统、能源管理系统等的更好集成，或者改造难度过大、成本过高，而新电梯能够更方便地实现这些功能，那么从长远来看，报废旧电梯更换新电梯可能是更好的选择 。

经济成本

维修成本与更新成本对比：计算电梯继续维修的费用以及购买新电梯并安装的费用。如果维修成本在短时间内接近或超过新电梯的购置和安装成本，那么报废旧电梯更换新电梯在经济上更为合理。同时，还要考虑维修期间电梯停用给建筑物使用者带来的不便，以及可能导致的租金损失（对于商业建筑）或业主满意度下降（对于住宅建筑）等间接经济损失。

资产折旧与残值评估：电梯作为固定资产，有一定的折旧年限，一般在 15-20 年左右。到达使用年限后，需评估电梯的剩余价值，通过专业的评估方法，综合考虑电梯的品牌、使用年限、部件状况等因素来确定其残值。若残值较高，可通过二手设备交易市场等渠道回收部分资金；若残值很低甚至为负，还需考虑拆解和运输等处理费用。